Заманчивые предложения о недвижимости в Болгарии

Открывать новые земли, страны, континенты - это удел великих путешественников прошлого. Но и современный человек способен удивляться, обнаружив, что совсем недалеко от него располагается чудо-страна с невероятно притягательным климатом и с дружелюбным населением. Речь идет о Болгарии, когда-то получившей прозвище шестнадцатой республики СССР. Сейчас появилась неплохая возможность для иностранцев приобретать недвижимость в Болгарии.

Болгарские легенды утверждают, что когда Бог поделил всю Землю между разными народами, то почему-то позабыл о Болгарах. Когда же спохватился, то ему пришлось отдать великолепный участок, который был припасен для самого Бога. Старая легенда подтверждается тем, что территория, занимаемая Болгарией, действительно отличается многими преимуществами: умеренно-континентальный климат, переходящий в средиземноморский, хорошая экологическая обстановка, невысокие горы чередуются с живописными равнинами, температура летом очень комфортная (+23°С, редко выше 30°С).

Еще не так давно квартиры в Болгарии были доступны только достаточно обеспеченным россиянам, то сейчас, благодаря изменениям законодательства, можно приобретать недвижимость в Болгарии в кредит. После вступления в Евросоюз 1 января 2007 года, Болгария стала привлекательна для многих европейцев, в том числе и для Россиян. Квартиры в Болгарии стали рассматриваться не только как покупка для собственного пользования, но и как долгосрочные перспективные инвестиции.

Развитие туристического бизнеса в Болгарии далеко шагнуло вперед. Если во времена Советского Союза отдых в Болгарии был недорогим, но и довольно пресным, то сейчас - условия достаточно хороши для самых искушенных путешественников. Строительство новейших комплексов непосредственно на берегу моря выполняется в соответствии с высокими европейскими стандартами и продуманная инфраструктура позволяют чувствовать себя как на курорте круглый год.

Новые респектабельные комплексы строятся с чистовой отделкой, что позволяет сразу использовать жилье по назначению. В сравнение с российским жильем, квартиры в Болгарии на побережье строятся без центрального отопления. Вместо этого предлагаются индивидуальные обогревающие системы или камины.

Поскольку появилась возможность для иностранцев покупки недвижимости в Болгарии в кредит и на любой стадии строительства, то многие российские граждане заинтересовались покупкой жилья в соседней стране. Самолет доставляет от Москвы до столицы Болгарии Софии всего за три часа, поэтому в мировых масштабах - это совсем близко.

Цены в Болгарии на недвижимость имеют тенденцию роста (20-25% в год) и такая ситуация, по оценкам экспертов, в ближайшие годы сохранится. Налог на недвижимость в Болгарии не высок, а при постоянном проживании существенно снижается. Поэтому весьма привлекательны долгосрочные инвестиции.

Существует еще один аспект, который заинтересовывает россиян - по законодательству Болгарии иностранцы, так же как и местные жители могут сдавать свое жилье в аренду. Поэтому, даже если квартира или дом приобретена для личного пользования, то во время отсутствия хозяев можно получать прибыль от сдачи жилья.

Помощь для иностранных владельцев недвижимости оказывают управляющие компании, которые не только поддерживают квартиру или дом в надлежащем виде, но помогают находить клиентов, а так же занимаются бухгалтерией. Земля в Болгарии пока не может быть приобретена физическим иностранным лицам. Такое положении изменится не ранее 2011 года, а пока земля оформляется в долгосрочную аренду. Можно учредить компанию (юридическое лицо) на территории Болгарии и тогда земельный участок покупается от лица фирмы.