DPM – инвестиционные рейтинги зарубежной недвижимости

DPMR — Инвестиционные рейтинги зарубежной недвижимости — экспертно-аналитическая система оценки и анализа инвестиционной привлекательности и возможных рисков потенциальных вложений в недвижимость зарубежных стран и регионов. DPMR — система инвестиционных рейтингов, сфокусированных именно на вложениях в недвижимость. Данные рейтинги постоянно поддерживаются и обновляются.

Австрия — A I

Болгария - B II

Великобритания — B I

Германия - A I

Египет - B III

Израиль -А II

Италия — A II

Испания — B I

Кипр — A II

Латвия — С II

Португалия — B II

Россия — B II

США — A I

Турция — A II

Франция — B I

Хорватия - B II

Чехия — A II

Черногория — В II

Например, А II — в это поле попадает Италия. Потенциал вложений в недвижимость мы оцениваем высоко, выше, чем вложения в целом в рынок России. Риски, т. е. возможные потери от первоначальных инвестиций сопоставимы с возможными потерями на российском рынке, от 10 до 20%.

В данной системе рейтингов потенциал оценивается в сравнении с общероссийскими показателями, точнее:

А — инвестиционный потенциал страны/региона превосходит общероссийский;

B — инвестиционный потенциал страны/региона находится на уроне общероссийского;

C — инвестиционный потенциал страны/региона ниже общероссийского

Рискованность вложений в рынок недвижимости страны оценивается как процент вероятных потерь инвестора от суммы первоначальных инвестиций.

I — рискованность вложений низкая, усредненная оценка вероятностных потерь не превышает 10% от суммы инвестиций;

II — рискованность вложений умеренная, усредненная оценка вероятных потерь лежит между 10% и 20% от суммы инвестиций;

III — рискованность вложений высокая, усредненная оценка вероятных потерь лежит между 20% и 30% от суммы инвестиций;

IV — рискованность вложений недопустимо-высокая, усредненная оценка вероятных потерь превышает 30% от суммы инвестиций.

Данная система рейтингов позволяет сделать первоначальный анализ по соотношению потенциал — риск, чтобы определить инвестиционную стратегию. Детальный бизнес-план по каждому конкретному объекту сделают специалисты Миэль-DPM.