Факторами популярности данного направления застройки являются

1. Устойчиво сформировавшийся в последнее десятилетие спрос на обладание коттеджем именно на Новой Риге. Престижность этих мест определяется на основании того, что Новорижское шоссе является прямым соседом Рублево-Успенского. Но, в отличие от Рублевки здесь нет стародачных традиций и закрытой элитарности. Новая Рига демократично принимает в свои объятия всех желающих, обеспеченных необходимым количеством денежных средств. Транспортная доступность Новорижского шоссе ничуть не уступает своей знаменитой «подруге». Более того, многие коттеджные поселки строятся с возможностью подъезда с обеих дорог, так что владельцы недвижимости по Новой Риге часто могут козырнуть в разговоре, что ехать к ним нужно по Рублевке.

2. Экологическая ситуация Новорижского направления близка к идеальной. Как и Рублево- Успенское направление, это – запад Подмосковья, выгодно отличающийся от промышленного востока отсутствием загрязняющих атмосферу производств. Кроме этого, на Новой Риге практическим не бывает дорожных пробок, поскольку здесь нет предпосылок для их возникновения: светофоров, городов и деревень с узкими дорогами, где автомобиль 90% времени работает вхолостую, выбрасывая в воздух выхлопные газы.

Новорижское шоссе спланировано и построено таким образом, что идет в обход Красногорска, Дедовска, Истры, Волоколамска и других населенных пунктов, путь следования по которым характерен для трасс более ранней постройки, к ним, кстати, относится пролегающее поблизости Волоколамское шоссе.

Природное окружение коттеджных поселений Новорижского шоссе радует глаз потенциальных покупателей загородной недвижимости. Благоприятное влияние на выбор загородного дома именно в этом месте оказывает и близость крупных водоемов – Истринского водохранилища и Тростенского озера, одного из крупнейших озер Подмосковья.

В силу ужесточившихся в последнее время требований к загородной застройке, основная масса коттеджных городков Новой Риги, расположенная на бывших пахотных сельскохозяйственных землях, находится не в лесу или на берегу водоема, а около леса или водоема.

3. Транспортная доступность. Официальное название и классификация Новорижского шоссе – трасса М9 «Балтия». Дорога характеризуется прямым выходом на МКАД и шестиполосным движением в обход населенных пунктов. Отсутствие светофоров также делает езду по Новой Риге скоростной, и добраться до места назначения по этой дороге можно не в пример быстрее, чем по большинству других трасс Подмосковья. Поэтому даже уходящие на достаточном удалении от Москвы коттеджные поселения Новой Риги субъективно по времени, затраченному чтобы сюда добраться, можно отнести к ближнему Подмосковью.

4. Инфраструктура Новорижского шоссе пока еще не дотягивает по уровню развития Рублевки, но развивается весьма бурными темпами. Возводятся объекты для развлечений, шопинга, а также спортивные сооружения. Например, именно здесь расположился самый крупный на территории России гольф-клуб Le Meridien Moscow Country Club. Кроме гольф-клуба, Новая Рига располагает такими значимыми центрами как Крокус Сити Молл, Красногорский боулинг клуб, ресторан «Архангельское», ресторан с клубом и баром «Ше-Веро» и др.

На сегодняшний день застройщики активно инвестируют денежные средства в строительство коттеджных поселков эконом класса по Новорижскому шоссе. Это обусловлено высоким устойчивым спросом на недвижимость именно по этому направлению. Новую Ригу характеризуют демократичные цены и доступность загородного жилья, по сравнению с Рублево-Успенским направлением. Земельные ресурсы Новой Риги пока позволяют возводить коттеджи в количестве, обеспечивающем спрос, но растущая престижность и популярность этих мест дает повод прогнозировать, что так будет не всегда. Как обычно, повезет тем, кто успеет вовремя.