Недорогие дачи в Подмосковье: цена вопроса

Загородная дачная недвижимость сегодня остается по-прежнему популярной у москвичей. Оно и не удивительно: кому не хочется пожить летом за пределами мегаполиса? Тем более, что современный дачный дом, по большей части, разительно отличается от былых хлипких построек на шести сотках. Многие дачные поселки давно обзавелись полным набором коммуникаций, делающих жизнь на природе не менее комфортной, нежели в городе. Остается только решить для себя столь важные вопросы, как:

* снять дачу в Подмосковье или приобрести?

* обратиться в агентство недвижимости или более приемлема дача в Подмосковье без посредников?

* покупать участок с подрядом или строить самому?

* и, наконец, какие предлагаются дома, дачи в Подмосковье и что выбрать?

Продажа дач в Подмосковье: обзор бюджетных предложений

Исследования рынка недвижимости показывают, что в течение последних двух лет такой сегмент, как дома, дачи в Подмосковье, вырос в два раза, в то время как их стоимость упала примерно на 20-30%. Таким образом, желающего стать дачником сегодня ожидает большой выбор всевозможных вариантов. Начнем с самых дешевых предложений – земельных участков без подряда.

Самые недорогие дачи Подмосковья: строим сами

Стоимость любого дачного участка (с домом или без) в основном зависит от удаленности от города, престижности направления и наличия коммуникаций в поселке. К бюджетным относятся участки без коммуникаций в дальнем Подмосковье (на непрестижных направлениях), минимальная стоимость такой земли – в пределах 15-20 тыс. рублей за сотку. Наличие коммуникаций ощутимо увеличивает стоимость предложения: здесь покупка дачи в Подмосковье обойдется в сумму от 45 тыс. рублей за сотку. Именно по такой цене, к примеру, можно приобрести участок в Александровских Садах (100 км по Симферопольскому шоссе). Далее, чем ближе к Москве, тем дороже: в пределах 70 км от МКАД за 1 сотку уже попросят 90 тыс. рублей (пос. Волшебная страна), а в пределах непосредственной близости к столице бюджет покупки составит порядка 230–375 тыс. руб. за сотку.

Дачные участки с подрядом

Если вы решили избавить себя от проблем со строительством, то бюджет покупки участка с подрядом начнется с 3,5-4,5 млн. рублей. В основном, за эти деньги ведется продажа дач в Подмосковье (80-120 км от МКАД) с каркасно-щитовым домом или домом из профилированного бруса либо оцилиндрованного бревна. Можно даже сократить сумму покупки: например, в пос. «Заповедный Берег» (95 км по Горьковскому шоссе) вам могут продать дачу в Подмосковье (дом из оцилиндрованного бревна) за 2,4 млн. руб. Далее, по мере приближения к столице стоимость участка с подрядом будет 7-8 млн. руб. и больше.

Дома в дачных поселках

Покупка дачи в Подмосковье в готовом виде редко обходится дешевле 5 млн. рублей. В пределах этой суммы вам могут продать дачу в Подмосковье в виде секции в таунхаусе или квартиры в доме малоэтажной застройки в дачном поселке. Средняя стоимость таунхауса лежит в пределах 7-10 млн. рублей, однако встречаются предложения секций с малой площадью. Дачу в Подмосковье купить недорого можно, к примеру, в пос. Опушкино, где за 2,8 млн. рублей предлагается секция в 58 кв. метров. Но подобные предложения рынка скорее исключения, чем правило. Если же необходим отдельный дом, то дачу в Подмосковье купить недорого можно в пределах 60-80 км от МКАД: сумма покупки составит 3,5-9 млн. руб. (в зависимости от площади). Ближе к Москве – до 10-15 млн. руб. и более. Разумеется, речь идет о домах в современных дачных поселках с коммуникациями.

Важный момент – дача в Подмосковье без посредников обойдется дешевле только на первый взгляд. Дачные дома и участки подчас обладают более сложной юридической историей, нежели московские квартиры, и помощь профессионала может быть просто неоценимой.

А если снять дачу в Подмосковье?

Если нет желания, необходимости или средств на покупку дачного участка, выручит аренда дачи в Подмосковье. Самый дешевый вариант – снять дачу в Подмосковье в одном из садоводческих товариществ: небольшой домик без удобств с участком в 6-8 соток будет стоить 8-12 тыс. руб. в месяц. Домик в деревне (без тех же удобств) уже потребует 15-20 тыс. в месяц. Более основательный подход – аренда дачи в Подмосковье в благоустроенном дачном поселке: небольшой коттедж обойдется примерно в 35-50 тыс. рублей в месяц. Таким образом, дача на лето в Подмосковье, если позволяют средства – тоже вполне приемлемый вариант.