Риелторские агентства Киева

Поставив задачу составить рейтинг самых популярных у покупателей недвижимости стран, решил, что правильнее будет опираться не только на типичные рыночные показатели и данные профильных агентств, но и на экспертную оценку целого ряда субъективных факторов и нюансов, влияющих на выбор той или иной страны.

Если честно, составить список стран - главных фаворитов россиян, так или иначе интересующихся зарубежной недвижимостью, вовсе не составило труда. Можно сказать, что его со всей объективностью определил «естественный отбор», уже не первый год удерживающий в лидерах продаж «великолепную шестёрку»: Болгария, Испания, Кипр, Турция, Финляндия, Черногория. Дабы выстроить этот список не в алфавитном, а в логическом порядке и выбрать безоговорочного претендента на лидерство, , постаравшись подойти к делу по-киношному и свято соблюдая голливудские традиции, объявил несколько «оскароносных» номинаций.

» Номинация «Климатический комфорт»

Разумеется, притязания в части климата могут быть делом сугубо индивидуальным. Кому-то противопоказана жара, как в Турции, зато показан «альпийский» воздух, как в Черногории. Кто-то готов практически круглогодично жариться на кипрском солнышке, а кому-то больше по душе мягкая прохлада финского июля. Тем не менее, по наблюдениям аналитиков, климатическая составляющая всё же определила некую тенденцию в географии покупок. А именно: те, кто при покупке ставит во главу угла климатический комфорт, как правило, предпочитают Испанию, Турцию, Черногорию, но чаще Кипр с его самым длинным в Европе летом, самой мягкой, тёплой (+18o С) зимой, полугодовым купальным сезоном и рекордным количеством солнца в году. Привлекательность чистых, прогретых песчаных пляжей удваивается приятным соседством с горнолыжными склонами и пологими, идеальными для пеших прогулок холмами. Древние греко-римские развалины, многочисленные отпечатки турецкого и британского правления чуть ли ни на каждом шагу предлагают экскурс в богатую кипрскую историю. Типично средиземноморские по облику, кипрские города самобытны и динамичны по стилю жизни, особенно ночной. Даже вне сезона ночная жизнь полна красок и звуков. Как отмечает Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock, к внеклиматическим достоинствам Кипра можно отнести отлично развитую систему кредитования и высокое качество строительства, стабильность экономики и высокий уровень жизни, а также хорошие возможности для образования, в том числе на русском языке.

Цифры, отражающие интерес покупателей к этой стране и полученные из разных агентств, крайне разнятся, составляя от 5 до 28 %.

» Номинация«Комфортность проживания»

Этот фактор, прежде всего, определяется степенью развития инфраструктуры и сервиса. Среди основных претендентов на роль победителей в данной номинации - Турция, Испания, Кипр и Финляндия. Но лидирует всё же Испания, которую отличает высокий уровень жизни, богатая культурно-историческая среда, развитая курортная инфраструктура, высокое качество жилья и прекрасный климат.

Конечно, экономика Испании в целом и рынок недвижимости в частности испытывают сегодня серьёзные трудности. «Однако Испания остаётся одним из самых популярных у россиян направлений, и для тех, кто не мог ранее позволить себе купить недвижимость в этой красивой стране, сейчас самое подходящее время», - уверена Анастасия Рыбочкина, управляющий партнёр, руководитель департамента зарубежной недвижимости компании «Городской Дом Недвижимости». И добавляет, что многие россияне рассматривают покупку недвижимости в Испании с целью обучения детей, так как здесь имеются отличные английские, швейцарские и собственно испанские школы и хорошие университеты. К числу плюсов также можно отнести возможность поэтапных вложений (испанские банки выдают ипотечные кредиты иностранцам на выгодных условиях) и визовые льготы (собственник недвижимости в Испании и члены его семьи получают многократные Шенгенские визы). Так или иначе, в пользу Испании высказываются от 7 до 15 % клиентов риэлторских компаний.

» Номинация «Стоимость жилья»

По единодушному мнению респондентов, из шестёрки претендентов в эту номинацию попадают лишь Болгария и Турция. То есть, когда речь заходит о наиболее экономичной покупке, россияне выбирают преимущественно между этими странами. Но предпочитают всё-таки Болгарию - по статистике, на неё приходится примерно треть всех запросов (от 21 до 38 %). «Главным плюсом Болгарии является недорогое жильё и близкие россиянам культура и язык, - отмечает Станислав Зингель. - Минусы - это зачастую невысокое качество строительства и сложности с продажей жилья».

«Болгария продолжает занимать лидирующие позиции на рынке зарубежной недвижимости в силу ценовой политики, - соглашается Анастасия Рыбочкина. - Конечно, уровень жизни в Болгарии достаточно низкий, экономика во многом нестабильная, но в последнее время инвестиции увеличиваются, появляются новые серьёзные проекты, и рост цен не за горами». С другой стороны, в Болгарии чудесный, мягкий климат, красивая природа, превосходные пляжи. Большим плюсом при выборе Болгарии является короткий перелёт.