Особенности ипотечного страхования

Тарифы варьируются. Базовый тариф для страхования имущества по России составляет в среднем 0,3%, а при страховании титула - 0,7% от страховой суммы.

Тут, главное не упустить важный нюанс – одним из основных факторов, влияющих на стоимость страховки, является тот факт, на каком рынке приобретена недвижимость - на первичном или вторичном. А также количество предшествующих сделок по этой квартире, из каких материалов построен дом, в котором расположена квартира, в каком состоянии она находится, наличие пожарной и охранной сигнализации. Все эти факты повлияют на условия договора. Когда необходимо застраховаться от несчастного случая, цена определится еще несколькими важными факторами - вашим возрастом, полом, профессией и физическим состоянием.

Если с квартирой что-то произошло, то страховые компании советуют сначала попытаться спасти застрахованное имущество и уменьшить ущерб. И потом уже обращаться с заявлением в соответствующие органы. Поврежденное имущество следует сохранить в том виде, в каком оно оказалось после страхового случая, до его осмотра представителями страховой компании. Вызывать страховщика следует в течение суток с момента обнаружения ущерба. Так как в процессе урегулирования кроме клиента принимает участие и банк-кредитор, то его также необходимо поставить в известность. Если эти пункты не будут соблюдены, то у страховой компании будут все основания в отказе от страховой выплаты. Но и получая выплату, не стоит особо себя обнадеживать.

В большинстве страховых случаев сумма не может превышать стоимость имущества. При этом, она может быть установлена ниже действительной стоимости имущества и занижена до уровня, который соответствует только сумме кредита, увеличенной на 10%. То есть, если квартира сгорела, страховщики погасят кредит, а все имущество, ремонтные работы и прочее компенсируют этими 10 % от суммы кредита. А после выплаты страхового возмещения страховая сумма уменьшается на размер выплаты с момента наступления страхового случая. То есть, при повторном ЧП вам могут выплатить оставшиеся копейки. Поэтому, после компенсации, полученной от страховщиков, лучше будет поменять страховую компанию и застраховать квартиру и имущество заново. Надо помнить, что если договор страхования имущества заключен на полную стоимость квартиры и имущества, то сумму, оставшуюся после выплаты банку, получает заемщик.