Типовые проекты домов и коттеджей – выгодное решение

Возведение частного коттеджа всегда сопряжено с многочисленными сложностями, которые начинаются еще на стадии выбора участка земли. Но особой значимостью, определяющей дальнейший ход строительства и его стоимость, обладает создание проекта дома. Здесь будущему счастливому владельцу загородного жилья приходится принимать решение – предпочесть индивидуальный проект или выбрать типовые проекты домов и коттеджей. Если вы стремитесь минимизировать затраты на строительство, то стоит рассмотреть как вариант типовой проект.

Преимущества готового проекта дома неоспоримы: нет необходимости продумывать каждое архитектурное и конструктивное решение – достаточно просто выбрать понравившийся вариант в каталоге, алгоритм возведения уже отработан, а надежный результат, проверенный другими заказчиками, вполне предсказуем. Недаром типовые проекты коттеджей в США и Канаде получили такое широкое распространение. Еще статья экономии – уже продуманы и типовой проект отопления коттеджа, и типовой проект электроснабжения коттеджа, и другие инженерные системы. Готовые решения в этой области обходятся гораздо дешевле.

Единственное «но» состоит в том, что готовый проект дома может в чем-то немного не соответствовать вашим представлениям об идеальном жилище. И здесь стоит отметить, что выгодным вариантом типовые готовые проекты коттеджей остаются лишь в том случае, если вы вносите в них минимум изменений. Не стоит думать, что можно взять типовое решение и переделать под себя – такая переделка вполне может обойтись в сумму, сравнимую с созданием индивидуального проекта дома. Путь к успеху кроется в минимуме изменений в типовые готовые проекты коттеджей и в авторском надзоре за реализацией проекта.

Коттедж по типовому проекту: этапы строительства

Начнем с выбора проекта – здесь алгоритм прост: приходите в проектировочную компанию, выбираете из каталога нужный вариант и получаете проектную документацию. Типовой проект электроснабжения коттеджа либо типовой проект отопления коттеджа, при необходимости, можно изменить. Останется только показать представителям фирмы ваш участок земли и выполнить согласование необходимых изменений в проекте. Стоит отметить, что чем больше таких модификаций возникнет, тем стремительнее будет расти сумма вложений. Типовые проекты коттеджей в США, к примеру, востребованы именно в силу сравнительной дешевизны. Чтобы не допустить чрезмерного удорожания строительства, лучше ограничиться необходимым минимумом для подгонки проекта под условия вашего земельного участка.

Далее идет непосредственно строительство. Обычный срок реализации, которого требуют типовые проекты домов и коттеджей, составляет порядка 9 месяцев. Время может несколько варьироваться в зависимости от выбранной технологии. Начинаются работы с нулевого цикла – выемка-подсыпка грунта, фундамент, подвал. Затем идет возведение коробки и монтаж кровли, установка оконных и дверных блоков, черновая внутренняя отделка и отделка фасада. Далее типовые готовые проекты коттеджей проходят этап монтажа инженерного оборудования и внутренней отделки помещений. Завершающая стадия – облагораживание прилегающей территории: ограждение, освещение и озеленение.

Типовые проекты домов и коттеджей: во что обойдется строительство?

Чтобы посчитать стоимость постройки дома, рассмотрим затраты на виды работ поэтапно. Нулевой цикл: подготовка площадки обойдется в сумму от 5000 у.е. плюс 150 у.е. за кв. метр фундамента. Следующий этап (коробка, внешняя отделка, коммуникации и т.д.), в зависимости от применяемых материалов, потребует от 180 у.е. за кв. метр жилья. В стоимость внутренней отделки и прокладки инженерных коммуникаций можно смело закладывать сумму от 200 у.е. за кв. метр. И последнее – заказ работ по облагораживанию придомовой территории обойдется в сумму от 1500 у.е. за «сотку». Таким образом, в зависимости от того, какие именно типовые готовые проекты коттеджей вы рассматриваете, несложно посчитать приблизительную сумму вложений в строительство.