Назад

Топ-10 лучших поселков таунхаусов Подмосковья

Сегмент таунхаусов на загородном рынке Подмосковья на сегодняшний день развит довольно слабо. Ряд специалистов объясняют это тем, что строить сблокированные дома для постоянного проживания в непосредственной близости от Москвы нерентабельно из-за высокой стоимости земли, а дорогие таунхаусы не пользуются большим спросом. Другие эксперты отвечают на это, что участки под таунхаусы настолько малы, что высокая стоимость земли нивелируется за счет небольшой площади. Да и так называемые «элитные таунхаусы» востребованы на рынке – тот, кто пока не может позволить себе дом на Рублевке, вполне обходится таунхаусом. Cottage.ru изучил предложение на рынке сблокированных домов и составил свой рейтинг. В него вошли как поселки таунхаусов, так и комплексы с разноформатным жильем. Главным критерием отбора для участия в рейтинге стала близость к Москве.

Методика составления рейтинга

Рейтинг коттеджных поселков составляется на основе оценок, полученных от ведущих игроков рынка загородной недвижимости столичного региона. В состав своеобразного жюри входят эксперты порядка 40 риэлтерских и девелоперских компаний, которые оценивают отобранные Cottage.ru поселки, выставляя баллы от одного до пяти по 10 критериям:

Местоположение;
Транспортная доступность;
Качество строительства;
Архитектурные решения;
Природно-видовые характеристики;
Внешняя инфраструктура;
Внутренняя инфраструктура;
Экология;
Соотношение цена/качество;
Инвестиционная привлекательность.

Местоположение и транспортная доступность

Рассматривать таунхаус как дачный домик для «вылазок» по выходным нецелесообразно. Все-таки этот формат подразумевает постоянное проживание за городом. Именно поэтому местоположение и транспортная доступность являются одними из самых главных критериев при покупке. Не обязательно поселок должен находиться прямо у МКАДа. Если речь идет о скоростных трассах типа Новорижского или Киевского шоссе, то тут можно говорить и о расстояниях в 15-20 км. Главное, чтобы время, проведенное в пути на работу или домой, укладывалось в разумные рамки.